Online emlak platformu Emlakjet, 400 bin satılık ve kiralık emlak ilanının yer aldığı veritabanındaki hareketler doğrultusunda Mayıs ayı gayrimenkul verilerini yayınladı. TÜİK verilerine göre Mayıs ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 azalırken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 5 artış oldu. Ülke geneline bakıldığında kiralık konut fiyatlarında mayıs ayında yüzde 20’lik artış tespit edildi. Ancak Mayıs ayı itibariyle ilk kez kiralık konut araması satılık konut aramasını geride bıraktı.
Emlakjet’in kiralık konut talebi araştırmasına göre, evi olup da evini kiralamayı düşünmeyenlerin yüzde 87,4’ünün yüzde 87,4 gibi yüksek bir orana ulaşması dikkat çekti. Öte yandan evini kiralamayı düşünenlerin en büyük endişesi ise “kiracıların ödemelerini zamanında yapmama ihtimali” oldu. Öte yandan kiralık konut arayanlar için konut ararken en önemli etken “fiyat” oldu.
Aylık 80 milyon sayfa gösterimi ve 20 milyon ziyaretçisi ile gayrimenkul seri ilan sektörünün lider platformu Emlakjet, Mayıs ayı gayrimenkul bilgilerini 400 bin emlak ilanından oluşan veri tabanındaki hareketlere göre hazırladı. satılık ve kiralık.
TÜİK verilerine göre Türkiye’de konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 azalarak 113 bin 276 adet olurken, ipotekli konut satışları mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalarak 113 bin 276 oldu. 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,3 oldu. Ayrıca Türkiye’de ilk el konut satış sayısı mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artarak 34 bin 413 oldu. Birinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,4 oldu.
Kiralık konut arayışı artıyor
Emlakjet verilerine göre şubat ayındaki sarsıntının ardından kiralık konut talebi artmaya devam ederken, mayıs ayında kiralık konut arayanların oranı yüzde 52 ile ilk kez satılık konut aramanın önüne geçti. Nisan ayında kiralık-satılık konut talebi yüzde 50-50 oldu.
Ankara’da fiyat değişimlerinde gözle görülür değişiklik
Fiyat değişimlerine bakıldığında Ankara Mayıs ayında 5 büyük ilde kiralık ve satılık konut fiyat değişimlerinde öne çıktı. Ankara’da satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 106 olurken, yıllık kira artış oranı yüzde 188 oldu. Ankara’yı yıllık satış fiyatı artışında yüzde 99, yıllık kira fiyatı artışında yüzde 183 ile Bursa izledi. Antalya yıllık yüzde 25 kira artışı ile 5 büyük ilin ortasında bu kriterde son sırada yer alırken, İstanbul yıllık satış ve kira bedeli artışlarında ilk kez diğer illerin gerisinde kaldı. İstanbul, yıllık yüzde 63’lük satış fiyatı artışıyla 5 büyük ilin ortasında son sırada yer aldı.
Aylık fiyat değişimlerine bakıldığında Antalya hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında bir önceki aya göre değişiklik göstermezken, yaz sezonunun gelmesiyle birlikte aylık yüzde 16’lık kira artışıyla Mayıs ayında İzmir ilk sırada yer aldı. . Bursa, aylık yüzde 13’lük kira artışıyla İzmir’i takip etti.
Gayrimenkul aranan ilçeler bazında Ankara’nın Çankaya, Mamak ve Sincan ilçelerine ilgi nisan ayının ardından mayıs ayında da devam etti. Ankara’nın üç ilçesi Türkiye’de en çok rağbet gören ilçeler olurken, bunu İzmir’in Buca ilçeleri ve Bursa’nın Osmangazi ilçeleri izledi.
Ev sahipleri evlerini kiralamayı düşünmüyor!
Emlakjet’in Mayıs ayında gerçekleştirdiği “Kiralık Konut Talepleri” araştırmasında dikkat çeken sonuçlar ortaya çıktı. Ankete katılan konut sahipleri yüzde 87,4 gibi çok yüksek bir oranla evlerini kiralamayı düşünmediklerini belirttiler. Konut sahiplerinin konutlarını kiralama kararını etkileyen faktörler arasında “Finansal Gelir – Yüksek Kira Geliri” yanıtı yüzde 44,9 ile öne çıktı. Evin kiraya verilmesi kararını etkileyen ikinci faktör ise yüzde 12 ile “evin bakım ve onarım maliyetlerinin düşmesi” oldu. Ev sahiplerinin evlerini kiralama sürecinde yaşadıkları en büyük telaş yüzde 41,7 ile “kiracılarının ödemelerini zamanında yapmama olasılığı” oldu. Konutu kiralamayı düşünenlerin yaşadığı diğer endişeler ise konutun zarar görmesi, hukuki süreçler ve çatışma olarak sıralandı.
Kiralık konut arayanlar için elde edilen araştırmanın verilerinde kiralık konut ararken önem verilen unsurlar dikkat çekti. Kiralık konut arayanların en çok değer verdiği unsur yüzde 72,2 ile “fiyat” oldu. Kiralık konut arayanların en büyük sıkıntısının “istenen kriterlere uygun ev bulmak” (yüzde 42) olduğu belirlenirken, ikinci sırada yüzde 37,5 ile “kiralık konut fiyatları” yer aldı.
Kiralık konut arama nedenleri arasında kiralık konut arayanların “mevcut evimin kirası çok arttığı için” yanıtı yüzde 28,4 oranıyla öne çıktı.
Tolga İdikat: “Kiralık konut arayışlarında artış trendi devam ediyor”
Araştırma bilgilerini değerlendirme Emlakjet CEO’su Tolga İdikat “Bir süredir kiralık konut aramalarındaki artış trendinin devam ettiğini gözlemliyoruz. Ancak uzun süredir emlak aramalarında görmesek de kiralık konut arayışı Mayıs ayı itibari ile ilk kez satılık konut arayışlarını geride bıraktı. Konut stokundaki düşüş ve fiyatlardaki artış nedeniyle bu eğilimin bir süre daha devam edeceğini tahmin ediyoruz. Trendin kiralık konut arayışlarına yönelmesiyle birlikte kiralık konut fiyatlarındaki artış da dikkat çekiyor. Ancak geçtiğimiz günlerde yeniden uzatılan kira artış oranının yüzde 25 ile son bulmuş olması emlak piyasasını çok yakından ilgilendiriyor. Bu anlamda Mayıs ayında gerçekleştirdiğimiz Kiralık Konut Talepleri anketinde elde ettiğimiz sonuçlar diğer verilerle uyumludur.” söz konusu.
Emlakjet Hakkında
2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te girişim ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. gayrimenkul arıyorsunuz: Emlakjet”, ILab Holding bünyesine katıldığı günden itibaren marka yatırımları ile önemli bir iş geliştirme sürecine girmiştir. Satılık, kiralık veya yatırım amaçlı olarak aradığınız gayrimenkulü en hızlı, kolay ve keyifli şekilde bulma imkanı sunan Emlakjet, 80 milyon sayfa gösterimi ve 20 milyon ziyaretçi sayısı ile emlak ilanları bölümünün en büyük iki portalından biridir. CEO Tolga İdikat liderliğinde ayda bir. biri oldu Emlak ofisleri ve şahıslar tarafından oluşturulan 400 bin satılık ve kiralık emlak ilanı veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları web sitesi ve taşınabilir işletim sistemleri üzerinden kullanıcılara ulaştırıyor. Kullanıcılar, Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a kadar Türkiye’deki tüm ilanların ortasında karşılaştırma yapabiliyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
